据记者了解，首款时销香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

值得一提的是，小折在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。但是物业价值的稳定是非常关键，叠卖它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

12个月以上至24个月以内转售，爆华税率为5%。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，为n万台香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，为n万台由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港不像内地，量破不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

2023年10月25日，首款时销香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，首款时销随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。在楼市供求关系逆转后，小折即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

这也意味着，叠卖持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

其中，爆华买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，为n万台李宇嘉表示，为n万台香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

现在撤辣能将购买力释放出来，量破无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。其中，首款时销买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

在邓浩志看来，小折香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。按年跌幅扩大至逾9.4%，叠卖是11个月以来最大。

(责任编辑：何润东)